Le retard de "livraison" sur le local commercial près de Bibliothèque François Mitterrand se confirme. Les dates avancées font peur: la fin de l'année!
Dans ce genre de cas, il faut garder son calme et analyser la situation. Rester zen surtout. Si ce local nous était définitivement acquis, il serait simple, juste et prudent d'attendre. Bien sûr, attendre tout en affinant nos idées, nos recherches de fournisseurs, notre connaissance sur le marché et notre recherche de financement. Car en effet, un petit financement serait nécessaire. Un crédit. de nos jours, ça aussi, ça fait peur. Il serait malgré tout limité donc rien d'impossible à atteindre.
Le problème, c'est que ce local ne nous est pas définitivement acquis. Il reste des risques: le crédit bien sûr, jamais acquis d'avance, et puis la décision de la commission qui doit attribuer les activités à chaque local qui ne s'est pas encore prononcée. Même si nous avons des soutiens, une activité recherchée dans le quartier, tout peut changer et évoluer en 9 mois d'attente...
Sans abandonner ce local prometteur, nous avons donc décidé de continuer à chercher. Le bon sens et la prudence nous y incitent: en fin d'année, notre situation ne sera plus la même, notre marge de manoeuvre sera bien réduite pour recommencer à zéro nos recherches, autant donc s'y remettre dès maintenant...
A ce propos, concernant les locaux commerciaux, un autre paramètre est à prendre en compte. Lorsqu'il s'agit d'une création, les garanties demandées sont beaucoup plus importantes. Une caution de 3 mois (de loyer) devient rarement suffisante. Il faut souvent y ajouter 6 mois de garantie bancaire (quand ce n'est pas un an) voire même un garant... Il est bien sûr facile de comprendre les propriétaires qui veulement garantir leurs biens. En revanche, ils ne se rendent pas compte qu'en demandant des garanties supplémentaires, ils fragilisent la nouvelle entreprise en favorisant son départ anticipé en cas de problème. Un mauvais calcul au final...
Pas mal de visites ces derniers jours et un local dans le 3ème se démarque nettement. A voir car nous ne sommes pas seuls sur le coup...
Les commentaires récents