Le local près de la rue Mouffetard n'est toujours pas libéré. De plus, le bail 3/6/9 classique s'est transformé en bail précaire de 23 mois. La différence? Avec un bail précaire, le commerçant n'est pas propriétaire de son fonds de commerce. En revanche, en cas de problème, son départ est plus simple. Le problème c'est que des travaux étaient prévus et bien sûr à notre charge. Or, dans le cas d'un bail 3/6/9 normal, les travaux valorisent le local pour le propriétaire bien sûr, mais aussi pour le locataire qui en cas de problème par exemple peut vendre son fonds de commerce. Dans le bail précaire, les travaux effectués profitent uniquement au propriétaire...
Les données ont encore changé car pour nous, les travaux prévus doivent être revus à la baisse. Inutile de dépenser trop au profit uniquement du propriétaire. Bien sûr, un accord est toujours possible: une franchise de loyer par exemple (une réduction sur le loyer sur plusieurs mois qui compense le coût des travaux). Et malgré tout, même petit, ce local reste intéressant car les frais d'agence, le loyer nous permettent de nous passer des banques. On doit peser le pour et le contre...
Mais voilà que la SEMAPA qui aménage actuellement l'énorme quartier de la bibliothèque dans le 13ème, serait intéressé par un magasin de confiserie... Rendez-vous aujourd'hui et résultat bientôt...
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